imar başvurusu ne demek?
İmar başvurusu, bir arazide yapılaşma yapmak veya mevcut bir yapıda değişiklik yapmak isteyen kişilerin ilgili belediyeye veya yetkili idareye sunduğu resmi taleptir. Bu başvuru, arazinin imar planına uygun olup olmadığını, yapının teknik şartnamelere ve diğer yasal düzenlemelere uygun olup olmadığını belirlemek amacıyla yapılır.
İmar Başvurusu Süreci:
- Hazırlık:
- Arazinin tapu kaydı ve güncel imar durumu belgesi temin edilir. (İmar Durumu)
- Yapılacak yapının veya değişikliğin projesi hazırlanır (mimari, statik, elektrik, mekanik).
- Gerekli diğer belgeler hazırlanır (zemin etüdü raporu, harita örneği vb.).
- Başvuru:
- Hazırlanan belgelerle birlikte ilgili belediyeye veya yetkili idareye başvuru yapılır.
- Başvuru sırasında gerekli harçlar ödenir.
- İnceleme:
- İlgili idare, sunulan belgeleri inceler ve projenin imar planına, teknik şartnamelere ve diğer yasal düzenlemelere uygunluğunu denetler. (İmar Planı)
- Gerekli görülmesi halinde ek bilgi veya belge talep edilebilir.
- Değerlendirme ve Karar:
- İnceleme sonucunda projenin uygun bulunması halinde imar izni verilir.
- Projenin uygun bulunmaması halinde eksikliklerin giderilmesi veya projenin revize edilmesi istenebilir.
- İnşaat:
- İmar izni alındıktan sonra inşaat çalışmalarına başlanabilir.
- İnşaat süresince ilgili idare tarafından denetimler yapılır.
- İskan:
- İnşaat tamamlandıktan sonra, yapının kullanıma uygun olduğunu gösteren iskan ruhsatı alınır. (İskan Ruhsatı)
Gerekli Belgeler (Genel)
- Tapu örneği
- İmar durumu belgesi
- Mimari proje
- Statik proje
- Elektrik tesisat projesi
- Mekanik tesisat projesi
- Zemin etüdü raporu
- Harita örneği
- Vekaletname (başvuru vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
Not: Gerekli belgeler ve süreç, belediyeden belediyeye veya bölgeden bölgeye farklılık gösterebilir. Bu nedenle, başvuru yapmadan önce ilgili belediyenin web sitesinden veya doğrudan belediyeden bilgi almak önemlidir.